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Wachsenburggemeinde-Die schönste Burg Thüringens! Hotel/Restaurant oder wohnwirtschaftliche Nutzung, Topzustand

auf Anfrage

2.470
qm Wohnfläche
5.600
qm Grundstück
40
Zimmer
18
Badezimmer
2
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Baukörper, Baujahr, Modernisierungen:
 
933die erste historische Burg wird erbaut.

1651begann der Wiederaufbau der im 30-jährigen Krieg verfallenen Burg.

1905wurde der Hoheloheturm errichtet.

1964-1969wurde die Burg umfassend rekonstruiert

1991-2009erfolgten durch den Landkreis Arnstadt, dem Freistaat Thüringen und die Eigentümer wesentliche Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten : Sanierung Burgmauer, Erneuerung der gesamten Dachflächen, Modernisierung der Heizungsanlage und der Wasserversorgung sowie in die Inneneinrichtung der verschiedenen Gebäude.

2004-2006erfolgte der Ausbau der Bastion zu Wohnzwecken.

2010-2017erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten in allen Bereichen der Burganlage, Sanierung der gesamten Küche, Umbau des DG Palas zu 6 modernen Hotelzimmern, Modernisierung der Fenster, Innen und Außentüren, überwiegende Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen, Erneuerung der WC-Anlagen, Ausbau Empfang und Büroräume im Nordflügel, Erweiterung der Heizung auf EG Nordflügel und DG Palas

Detaillierte Beschreibungen zu den einzelnen Baumaßnahmen sind im Bauarchiv einzusehen.

Vorhandene Gebäude:
 
Es handelt sich bei dem Grundstück um die Veste Wachsenburg mit den Gebäuden einer Burganlage. Die innere Burganlage besteht aus dem Palas, der Kemenate, der Dirnitz, dem Hoheloheturm und dem Treppenturm. Im äußeren Burgbereich befinden sich der Wehrturm, die Bastion, das Brunnenhaus, und das Stromhaus.

LAGE

Makrolage:
 
Bundesland : Thüringen
Landkreis : Ilm Kreis
Stadt : Amt Wachsenburg, Ortsteil Holzhausen
Einwohnerzahl: Amt Wachsenburg, 6364 Einwohner

Mikrolage:
 
Die Lage der Burg an der Autobahn A4, die mitten durch das Gleichengebiet führt und bei Mühlberg verlassen werden kann, gereicht ihr dabei zu einem wesentlichen Vorteil.
 
Die landschaftliche Lage und der Standort sind höchst attraktiv.
 
Ein geeignetes Umfeld zur Erholung ist vorhanden, die besondere Exponiertheit ergibt sich aus der Lage in der Mitte zweier unterschiedlicher touristischer Zentren wie der Landeshauptstadt Erfurt und der Kernregion des Thüringer Waldes.
Der Großraum im Umkreis von 35 km umfaßt ca. 350.000 Einwohner. Es besteht ein ausgeprägtes Wanderwegnetz mit markierten Wegen.

Direktes Umfeld
 
Das Grundstück Veste Wachsenburg liegt ca. 1 km nordwestlich der Gemeinde Holzhausen , weit sichtbar auf einer Anhöhe. Die Burg befindet sich in Alleinlage, inmitten eines Naturschutzgebietes, welches das Burgareal umschließt.

Entfernung der Wachsenburg zu umliegenden Städten und Verkehrsknotenpunkten:
 
Arnstadt (Kreisstadt) ca. 6 km
Gotha ca.22 km
Weimar, Kulturhauptstadt ca.43 km
Eisenach, Wartburg ca.50 km
Autobahnschluß A4, Dresen-Frankfurt ca. 7 km
Autobahnanschluß zur A71 ca.12 km
Erfurt, Flughafen ca.22 km
Erfurt, Hauptbahnhof (ICE Anschluss) ca.25 km
Bahnhof, Haarhausen ca. 3 km (Bahnstrecke Erfurt-Ilmenau)

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 40
Schlafzimmer: 16
Grundstück (qm): 5.600
Preis: auf Anfrage
Badezimmer: 18
WC: 2
Wohnfläche (qm): 2.470
Baujahr: 933
Objekt ID: K70

AUSSTATTUNG

  • Kabel/Sat TV


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Kreuzgasse 2-4
50667 Köln
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*Pflichtfeld