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Aachen / Köpfchen-Villenanwesen auf großem Grundstück in Aachener Bestlage

1.650.000,00 €

405
qm Wohnfläche
1.550
qm Grundstück
6
Zimmer
3
Badezimmer
1
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Angeboten wird ein in einer der exklusivsten Straßen Aachens gelegenes, freistehendes Anwesen auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Ein individueller, sehr großzügiger Grundriss, eine offene Bauweise und edle Materialien wurden zu einer einzigartigen Immobilie komponiert.

Ein sehr exklusives Anwesen, dass geeignet ist für eine Familie (3-5 Personen) und eventuelle Hausangestellte in bester Lage von Aachen.

LAGE

Die Stadt Aachen, eigentlich Bad Aachen ist eine kreisfreie Kurstadt im Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln.
Aachen liegt im Dreiländereck Niederlande, Belgien und Deutschland und ist Deutschlands westlichste Großstadt mit ca. 255.000 Einwohnern.

Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnstraßen Aachens im Süden der Stadt, kurz vor der Grenze zu Belgien. Die Straße grenzt an ein Natur-/Landschaftsschutzgebiet, das nicht bebaut werden darf.

Das Grundstück ist rückwärtig dem Wald zugewandt und bietet eine einzigartige Privatsphäre.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Grundstück (qm): 1.550
Preis: 1.650.000,00 €
Badezimmer: 3
WC: 1
Wohnfläche (qm): 405
Baujahr: 1981
Objekt ID: K68

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Sat TV


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Kreuzgasse 2-4
50667 Köln
+49 221 78805520

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*Pflichtfeld


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