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Trier-Einzigartiges Baugrundstück mit Bestandsvilla (800m²NFL), direkte Mosellage gegenüber der Innenstadt

5.500.000,00 €

7.396
qm Grundstück

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Das ca. 7.396m² große Baugrundstück liegt in Trier-West in direkter Mosellage. Es befindet sich zwischen der Römerbrücke und der Kaiser-Wilhelm-Brücke und blickt auf das Zentrum/Innenstadt.

Das Grundstück ist ein Parallelogram mit folgenden Maßen:
Mittlere Länge ca. 195m; Breite 24-55m; Längsachse Nord-Süd.

Es besteht ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2012, der gerne übersandt wird. Eine GRZ von 0,4 und eine Bebauung von 3 Geschossen plus Staffelgeschoss ist gem. B-Plan statthaft.

Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr gut erhaltene, denkmalgeschütze Villa mit einer Nutzfläche von ca. 900m² zuzüglich 367m² Kellerfläche, die frei übergeben wird. Hier bietet sich eine Abtrennung vom Baugrundstück und gesonderte Nutzung/Verwertung an.

Weiterhin befinden sich Lager- und Produktionshallen auf dem Grundstück, die nicht unter Denkmalschutz stehen und abgerissen werden können.

Eine erste Architektenplanung kann eingesehen werden.

LAGE

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000-jähriger Geschichte im Herzen Europas gelegen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit knapp 115.000 Einwohnern ist sie nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein dessen drittgrößte Stadt.
Trier ist Bischofs- und Universitätsstadt mit mehr als 22.000 Studierenden.
Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittel-Industrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks.Am Moselschifffahrtsweg befindet sich ein Industrie- und Umschlaghafen sowie ein Güterverkehrszentrum. Trier ist Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslands.

SONSTIGE

Courtage
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OBJEKT DETAILS

Grundstück (qm): 7.396
Preis: 5.500.000,00 €
Objekt ID: 5

AUSSTATTUNG



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    Kreuzgasse 2-4
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