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Bergisch Gladbach / Frankenforst-Neubau MFH mit 5 WE´s und 553m²WFL, kalk. Mietrendite 4,26%, TG/barrierefrei, 5 J Gewährleistung

2.226.000,00 €

553
qm Wohnfläche
1.000
qm Grundstück
16
Zimmer
5
Badezimmer
5
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die Wohnungen im „Grünen Wohnen Frankenforst“ überzeugen mit durchdachten Details
und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung
verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie
verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen
Wohlfühlcharakter der Wohnungen bei.
Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller bestimmen Sie die Details Ihrer
Ausstattung auf Wunsch selbst – vom Türgriff bis hin zum Fußbodenbelag. Großzügige Gärten, Balkone
und Dachterrassen je nach Wohnungstyp bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Nicht zu vergessen die formvollendete Badausstattung mit bodentief gefliesten Duschen
und Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller.

LAGE

Ein Ort, der alles verbindet, was urbanes Wohnen lebenswert macht – im Grünen Wohnen Frankenforst genießen Sie genau diese Gefühl. Sie wohnen nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Königsforst und nutzen alle Möglichkeiten einer modernen Infrastruktur. Alltägliche Besorgungen sind dank vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte fußläufig, lokale Geschäfte in der Fußgängerzone Bensberg) auf kurzem Wege zu erledigen.

Einer der besten Golfplätze der Region liegt in direkter Umgebung. Europäische Fahrradwege bieten Freizeitwert vom Feinsten.
Kitas und Schulen in nur wenigen Minuten Entfernung bieten Familien die notwendige Infrastruktur.
Die Nähe zur Stadt Köln mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten wie Oper, Theater, Musical, den weltbekannten „Karneval in Kölle“ ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standortes.
Auch ohne Fahrzeug gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 in 27 Min. in die City - die Haltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Die nah gelegene Autobahn oder der schnell erreichbare internationale Flughafen Köln-Bonn lassen jede Reise bequem beginnen.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Köln SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
Gegründet 1976 mit der gleichen Entschlossenheit für außergewöhnliche Dienstleistung
wie es für das Sotheby’s Auktionshaus seit mehr als zwei Jahrhunderten charakteristisch
ist, entsteht die Sotheby’s International Realty® Marke und wird weltweit durch ihre
charakteristischen Immobilien, die sie repräsentiert, bekannt.

Bei dem Verkauf des Objektes Grünes Wohnen Frankenforst sind weiterhin die Fa. DAG ImmoService GmbH und
René Prochazka Immobilien als vertrauensvolle Partner eingebunden.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 16
Schlafzimmer: 10
Grundstück (qm): 1.000
Preis: 2.226.000,00 €
Badezimmer: 5
WC: 5
Wohnfläche (qm): 553
Baujahr: 2020
Objekt ID: 17

AUSSTATTUNG

  • Seniorengerecht
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV


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Kreuzgasse 2-4
50667 Köln
+49 221 78805520

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*Pflichtfeld


Ich habe die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per E-Mail an koeln@sothebysrealty.com widerrufen kann.

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